Sopralluogo
professionale
Rilievi accurati e documentazione verificata per dati affidabili.
APE
Attestati di
Prestazione
Energetica
2eFFeStudio redige APE con approccio tecnico: raccolta documentale, sopralluogo obbligatorio, modellazione energetica, verifica dei dati e deposito sul catasto energetico regionale.
✓ Tecnici certificati · Consegna rapida · Prezzi chiari
Il nostro servizio
Competenza tecnica e tempestività
Redigiamo Certificati di Prestazione Energetica (APE) conformi alla normativa vigente, per ogni tipologia di immobile residenziale e non residenziale.
Chi siamo
Noi siamo 2eFFeStudio
Nati a Garbagnate Milanese e oggi operativi da Senago, lavoriamo da oltre dieci anni nel settore dell’energia e della certificazione energetica degli edifici. Con professionisti abilitati alla redazione degli APE e una rete di tecnici attivi sul territorio per i sopralluoghi, uniamo competenza tecnica, organizzazione e rapidità per consegnarti un attestato corretto, verificato e depositato sul catasto energetico regionale.
✓ Oltre dieci anni nel settore energia
✓ Professionisti abilitati
✓ Sopralluoghi sul territorio
Zone servite
Le nostre aree di intervento
Operiamo principalmente nella zona nord di Milano.
Inserisci il tuo comune nel campo sottostante e scopri se arriviamo anche da te.
Digita il comune per verificare se è servito.
Se il tuo comune non rientra tra le zone attualmente coperte, ma desideri comunque affidarti alla nostra professionalità, contattaci tramite modulo o telefono: saremo felici di elaborare un preventivo su misura per te.
Ti ricordiamo che siamo operativi anche in Piemonte!
Come funziona
Dall'ordine ai documenti finali
1
Calcoli il preventivo online
Inserisci comune, superficie e modalità di consegna Standard o Express. Il calcolo non comporta pagamenti.
2
Confermi e carichi i documenti
Per il sopralluogo serve la planimetria catastale leggibile: la carichi tu oppure ci autorizzi a richiederla al Catasto per €6,50.
3
Concordiamo il sopralluogo
Il tecnico effettua un rilievo reale e ti segnaliamo subito eventuali requisiti mancanti.
4
Elaboriamo e depositiamo
Redigiamo l'APE e lo depositiamo in CENED. A pratica completata chiediamo il pagamento e rendiamo disponibili i documenti finali.
Nessun pagamento anticipato all'ordine: prima vengono svolti sopralluogo, elaborazione e deposito CENED.
Calcola il tuo preventivo APE
Scopri il prezzo senza inserire dati personali. Il prezzo viene calcolato con il listino aggiornato e con le regole della zona servita.
Domande frequenti
APE: informazioni utili
Che cos'è l'APE?
L'Attestato di Prestazione Energetica descrive la prestazione energetica di un immobile. Indica la classe energetica, i principali dati energetici e possibili interventi per migliorarne l'efficienza.
Quando è obbligatorio avere l'APE?
Serve normalmente prima di vendere o affittare un immobile. È richiesto anche per nuove costruzioni e, nei casi previsti dalla normativa, per ristrutturazioni importanti e altri trasferimenti o contratti soggetti all'obbligo. Esistono esclusioni specifiche per alcune tipologie di fabbricati: se il tuo caso non è chiaro, lo Studio verifica la situazione prima dell'incarico.
Serve l'APE già per pubblicare un annuncio immobiliare?
Sì: negli annunci di vendita o locazione le informazioni sulla prestazione energetica e la classe dell'immobile devono essere disponibili già alla pubblicazione. Sono previste alcune eccezioni, da verificare per il caso concreto.
Serve anche per affittare un appartamento?
Sì, per una normale nuova locazione di un appartamento serve l'APE. L'attestato va reso disponibile al futuro inquilino durante le trattative e consegnato al termine; eventuali eccezioni vanno verificate caso per caso.
Quanto dura un APE?
In Lombardia l’idoneità massima è di 10 anni dalla registrazione nel CEER, purché non intervengano cause di decadenza e siano rispettate le prescrizioni sui controlli di efficienza degli impianti.
Un APE può scadere prima dei 10 anni?
Sì, per esempio dopo interventi che modificano la prestazione energetica, un cambio di destinazione d’uso o il mancato rispetto delle prescrizioni sui controlli degli impianti, secondo le condizioni previste.
Se cambio caldaia, serramenti o faccio lavori devo rifare l'APE?
Dipende dall'effetto dei lavori sulla prestazione energetica dell'immobile. Conviene verificare il caso concreto con un tecnico.
Esistono APE diversi per vendita, affitto o altre finalità?
L'APE è lo stesso attestato di prestazione energetica dell'immobile; può cambiare la finalità per cui viene utilizzato.
Che cosa trovo scritto nell'APE?
Classe energetica, indici di prestazione, dati principali dell'edificio e degli impianti, consumi convenzionali e raccomandazioni per migliorare l'efficienza.
Quando un APE è valido?
In Lombardia deve essere redatto e firmato digitalmente da un certificatore accreditato ed essere rilasciato dall’Organismo regionale attraverso il CEER. Il procedimento deve essere completato secondo le modalità previste dalla normativa regionale.
Che cos'è il CENED/CEER?
CENED è il sistema lombardo della certificazione energetica degli edifici; il CEER è il Catasto Energetico Edifici Regionale, dove vengono gestiti gli attestati.
È necessario il sopralluogo?
Sì. Il certificatore deve effettuare almeno un sopralluogo presso l’unità immobiliare per raccogliere e verificare i dati necessari. I documenti da soli non lo sostituiscono.
Come funziona il servizio 2eFFeStudio
Quali documenti devo avere?
Prima del sopralluogo la planimetria catastale deve essere leggibile e utilizzabile. Sono inoltre utili visura, libretto impianto, prova fumi e documenti sugli impianti o sui lavori: se mancano, possono essere integrati quando appropriato.
Non ho tutti i documenti: posso comunque iniziare?
Sì. Puoi iniziare la richiesta o il calcolo del prezzo; i documenti mancanti potranno essere valutati e, quando possibile, integrati in seguito.
Non trovo la planimetria catastale. Posso andare avanti?
Il sopralluogo si svolge solo quando è disponibile una planimetria catastale utilizzabile. Deve essere un PDF catastale originale, una scansione piana leggibile o un equivalente digitale; una foto prospettica di un foglio piegato, di un rogito o con ombre non è sufficiente. Se non la possiedi puoi autorizzare 2eFFeStudio a reperirla al costo attuale di €6,50. Non fissiamo il sopralluogo confidando nella consegna sul posto.
Non ho il libretto della caldaia o la prova fumi. Posso fare l'APE?
Puoi comunque contattare lo studio e fornire ciò che hai. Il tecnico valuterà cosa manca e come procedere.
Come funziona il servizio 2eFFeStudio?
È il percorso descritto nella sezione Come funziona: preventivo online, ordine, documenti, planimetria utilizzabile, sopralluogo reale, elaborazione e deposito in CENED. Il pagamento viene richiesto solo a pratica completata e i documenti finali vengono resi disponibili dopo il pagamento.
Quando viene fissato il sopralluogo?
Dopo l'avvio della pratica concordiamo una data o una fascia oraria per il sopralluogo.
Quanto dura il sopralluogo?
Non esiste una durata fissa: dipende dalla superficie, dal numero di locali e dalla complessità dell'immobile. Come esempio indicativo, per un appartamento di circa 100 m² il sopralluogo richiede normalmente circa 20 minuti.
Devo essere presente personalmente?
Non necessariamente. Può essere presente una persona che consenta l'accesso all'immobile e possa fornire le informazioni disponibili.
Quanto tempo serve per ottenere l'APE?
Con Standard, normalmente entro 7 giorni lavorativi; con Express, entro 2 giorni lavorativi. Il termine decorre dal sopralluogo completato, quando sono disponibili tutti i documenti, i dati degli impianti e i requisiti tecnici necessari.
Cosa significa consegna urgente?
Express dà priorità alla lavorazione e prevede la consegna entro 2 giorni lavorativi, con supplemento di €35; Standard richiede normalmente fino a 7 giorni lavorativi. I termini decorrono dal sopralluogo completato, quando sono disponibili tutti i documenti, i dati degli impianti e i requisiti tecnici necessari.
Quando parte il tempo di consegna?
Il tempo operativo decorre quando sono disponibili gli elementi necessari e il sopralluogo è completato.
Quando devo pagare?
Il pagamento viene richiesto solo quando l’APE è stato completato e depositato presso CENED. Dopo la registrazione del pagamento rendiamo disponibili i documenti finali.
Preventivo e utilizzo del sito
Posso vedere il prezzo prima di inserire i miei dati?
Sì. Puoi calcolare il prezzo senza inserire nome, email o telefono: bastano Comune o zona, superficie e modalità di consegna.
Il prezzo mostrato online è definitivo?
Il prezzo calcolato è valido se le informazioni dichiarate vengono confermate durante la verifica della pratica. Se emergono differenze sostanziali, per esempio nella superficie, nel numero di unità o in una situazione fuori standard, il preventivo può essere aggiornato prima di proseguire.
Perché alcuni Comuni costano un po' di più?
Il prezzo considera anche l'organizzazione del sopralluogo e gli spostamenti. Eventuali supplementi territoriali vengono applicati automaticamente.
Il mio Comune richiede una valutazione dedicata: cosa significa?
Non significa necessariamente che il servizio non sia disponibile: il caso va valutato manualmente dallo studio.
E se il sito dice che la zona non è servita?
Il servizio online standard non è attualmente disponibile per quella zona. La copertura può cambiare nel tempo; se desideri, puoi contattare 2eFFeStudio per richiedere un preventivo personalizzato anche fuori dall'area coperta dal preventivatore.
Se faccio il calcolo del prezzo sto già acquistando qualcosa?
No. Il calcolo non costituisce un ordine, un contratto o un obbligo di pagamento.
Posso salvare il preventivo online?
Questa funzione è in fase di attivazione. Il calcolo del prezzo è già disponibile, mentre il salvataggio del preventivo completo sarà attivato successivamente.
Sì. Dopo il calcolo puoi inserire i tuoi dati ed emettere un preventivo standard con un codice identificativo.
Che cos'è il codice del preventivo 2FS-APE-...?
Sarà il codice univoco del preventivo quando il salvataggio online sarà attivo. Servirà a identificarlo nelle comunicazioni.
È il codice univoco assegnato al preventivo emesso online e serve a identificarlo nelle comunicazioni.
Riceverò il preventivo per email?
Le comunicazioni automatiche via email relative al preventivo sono in fase di attivazione.
Il salvataggio online mostra un codice identificativo, ma al momento non invia automaticamente il preventivo via email.
Posso inviare i documenti in un secondo momento?
Sì. Puoi iniziare senza tutti i documenti e fornire in seguito allo studio quelli necessari per procedere.
Hai un caso particolare?
Contatta il nostro studio per informazioni aggiuntive, comuni fuori area o immobili oltre 2000 m². Ti ricontatteremo via email o telefono.
- ✓ Risposta rapida
- ✓ Massima trasparenza
- ✓ Nessuna sorpresa